Unifamiliar junto a Hipercor

Descripción del inmueble

¡Descubre tu nuevo hogar! Te presentamos este espectacular chalet adosado unifamiliar de tres plantas más sótano, situado en una exclusiva urbanización privada con dos piscinas y jardines comunes. Una vivienda que combina confort, luminosidad y funcionalidad en cada rincón.

Distribución y Espacios

La vivienda se desarrolla en 172 m² construidos aprovechando al máximo cada espacio. En la planta baja encontrarás un acogedor salón comedor con aire acondicionado, cocina amueblada con office y abundante luz natural, además de un aseo. El patio delantero es perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con familia y amigos.

La primera planta alberga tres dormitorios con armarios y aire acondicionado en todas las habitaciones, siendo uno de ellos con acceso a una pequeña terraza privada. Dispone esta planta un baño completo.

Planta Superior y Comodidades

La segunda planta es el corazón del descanso: un amplio dormitorio de 15 m² con vestidor y terraza cerrada con grandes ventanales que inundan de luz natural toda la estancia. Cuenta con aire acondicionado, baño completo, y acceso a otra terraza con cuarto de lavado muy práctico y funcional.

Sótano y Garaje

El sótano, está comunicado con la vivienda y se accede a él también a través de entrada de vehículos comunitaria. El sótano cuenta con una excelente ventilación y luz natural, tiene capacidad para dos coches y la puerta acceso del garaje es motorizada. En el mismo sótano dispone cuarto trastero y armarios para mayor almacenamiento.

Características Técnicas

Ventanas de PVC en blanco con mosquiteras, puertas lacadas de madera maciza, placas solares instaladas y clase energética B. Vivienda de 1999 en buen estado con mejoras realizadas. Orientación Sur-Este en parcela de 83m².

¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada!

INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, y demás normativa aplicable, se informa:

1. PRECIO Y GASTOS DE COMPRAVENTA

El precio anunciado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble y no incluye los impuestos y gastos que legalmente correspondan a la parte compradora, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, cuando proceda, IVA y AJD, así como los gastos notariales y registrales que sean de su cargo.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador son del 3 % del precio de compraventa más el 21 % de IVA, no incluidos en el precio anunciado, y deberán ser objeto de información previa y contratación expresa de los servicios correspondientes. La agencia también presta servicios remunerados a la parte vendedora.

2. MOBILIARIO Y ENSERES

Salvo pacto expreso en contrario, el precio no incluye mobiliario, enseres, elementos decorativos, objetos almacenados en trasteros ni vehículos que puedan aparecer en las fotografías.

3. INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN

La agencia pone a disposición de los consumidores la documentación informativa legalmente exigible sobre el inmueble, incluida la ficha informativa correspondiente conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, que se entregará gratuitamente en los supuestos y plazos legalmente establecidos.

4. FOTOGRAFÍAS Y PUBLICIDAD

Las fotografías tienen carácter informativo. Las imágenes modificadas digitalmente, las propuestas de decoración virtual y las simulaciones de reforma se identificarán expresamente como tales, sin que supongan una alteración de las características reales del inmueble.

5. INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

Actuamos como agentes inmobiliarios en régimen de exclusiva por encargo expreso de la propiedad, ofreciendo información actualizada, asesoramiento profesional y una gestión transparente..